Wonen en investeren in vastgoed

Op donderdag 5 december 2024 waren we te gast bij BMW-garage Monserez in Aalbeke, waar we samen met BMW Monserez en Altro Vastgoed het evenement “Wonen en investeren in vastgoed in Kortrijk” organiseerden. Het evenement begon met een presentatie van garage Monserez, die een aantal misverstanden over elektrische voertuigen verduidelijkte. Daarna was het de beurt aan Altro Vastgoed, die uitleg gaf over hun actuele vastgoedprojecten in Kortrijk.

Dieter Bruneel, Business Unit Manager (juridisch, fiscaal en corporate finance) bij d&p, gaf vervolgens een uiteenzetting over de werkwijze en het proces bij het nemen van de beslissing om vastgoed privé of via een vennootschap aan te kopen. Deze keuze hangt van verschillende factoren af. Alles begint met een goed gesprek waarin we jouw vastgoedproject toelichten. We onderzoeken wat het doel van het vastgoed is, van waar de financiële middelen komen en wat de lange-termijnstrategie is, bijvoorbeeld verkoop of overdracht naar de volgende generatie.

Op basis van dit gesprek wordt er een plan op maat opgesteld, waarbij we diverse financiële, fiscale en juridische aspecten in overweging nemen. We denken hierbij aan constructies zoals vruchtgebruik, erfpacht, opstal, aankopen in onverdeeldheid, onroerende leasing, enzovoort. Na het nemen van de beslissing of het vastgoed privé of via de vennootschap wordt aangekocht, zorgen we voor de opmaak van de nodige contracten en eventuele waarderingen, en wordt alles boekhoudkundig verwerkt, rekening houdend met fiscale compliance.

Als eenmaal de beslissing is genomen, wordt er gewerkt aan de optimalisatie van de structuur, waarbij rekening wordt gehouden met de belastingheffing en andere juridische overwegingen. Dit biedt niet alleen bescherming, maar ook kansen om op lange termijn meer waarde uit het vastgoed te halen.

💡 Heb je vragen over investeren in vastgoed of wil je graag advies over de beste aanpak voor jouw situatie? Neem contact op met Dieter Bruneel via dieter.bruneel@denp.be om jou te helpen bij het bepalen van de beste optie, specifiek voor jouw situatie en doelen.